Vendre des terrains publics à bas prix est plus compliqué que Duflot le croyait

Alors que Cécile Duflot envisageait de Nike Tn Pas Cher construire 110.000 logements à l'horizon 2016 sur des terrains cédés par l'État à petit prix, seuls 3.000 créations sont actuellement sur les rails.
Pour doper la construction de logements, l'État a décidé de débloquer des terrains publics à bas prix. Mais la procédure est complexe et prendra bien plus de temps que prévu. Dès septembre 2012, la ministre du Logement de l'époque, Cécile Duflot, mettait en avant cette idée et promettait des résultats impressionnants. Il était alors question de plus de 900 sites appartenant à l'État (casernes, commissariats, terrains ferroviaires…) qui pourraient être vendus avant 2016 pour permettre jusqu'à 110.000 créations de logements à cet horizon. Des terrains cédés peu cher (avec une décote de 25 à 100%) en échange d'engagements importants sur le logement social.
Mercredi lors de la remise officielle à la ministre du Logement, Sylvia Pinel, du rapport sur la mise en œuvre de Tn Nike cette politique de «mobilisation du foncier public», le ton était différent. Il a, certes, été question «d'accélération de la dynamique» et de «phase opérationnelle» mais les objectifs sont désormais bien moins ambitieux. Pour l'instant, c'est une liste de 110 terrains publics prioritaires qui ont été identifiés par les préfets et qui devraient être vendus «majoritairement avant la fin 2015».
L'Etat compte notamment sur la Commission nationale de l'aménagement, de l'urbanisme et du foncier (CNAUF), présidée par le spécialiste du logement social Thierry Repentin, pour débloquer ces dossiers souvent complexes. Mise en place en juillet 2014, la Commission a désormais à son actif 11 ventes de terrains de l'Etat ainsi qu'une vente de terrain ferroviaire. Nike Tn Ces terrains ont été vendus pour 25 millions d'euros au total.